Investissement immobilier à l’Île Maurice
Avec une stabilité économique et politique, l'île Maurice est une destination de charme pour l’investissement immobilier. Le marché immobilier mauricien est désormais plus accessible aux investisseurs internationaux, ce qui fait de l'île au climat maritime tropical, une destination attrayante.
Destination clé pour les investissements immobiliers, l'île propose de nombreux avantages, dont un accord de non double imposition avec 45 pays, y compris l'Afrique du Sud et le Royaume-Uni. De plus, investir dans l'immobilier présente de nombreux avantages, à savoir : pas d'impôt sur les plus-values, pas d'impôt sur la propriété et un impôt de 2% à 20% applicables sur le revenu imposable.
On peut également sécuriser son investissement avec des retours potentiels en louant son bien ou en revendant son bien une fois que sa valeur a augmenté.
Investir avec Evaco Property
Evaco Property propose un service impeccable lorsque vous investissez sur le marché immobilier mauricien ou que vous louez votre bien.
Dès que l'investisseur devient propriétaire il est accompagné par Fine & Country Mauritius, une agence spécialisée dans la gestion locative.
Les avantages fiscaux
Au fil des années, Maurice s’est construit une solide réputation auprès des investisseurs étrangers grâce à sa stabilité économique, politique et sociale.
Classé comme l’un des plus vertueux en matière de fiscalité par l’Organisation de Coopération et de Développement Économique, le pays fait partie des destinations les plus intéressantes.
Les avantages fiscaux :
- Les taux d’impôt sur les sociétés et de taxe sur la valeur ajoutée (TVA) sont tous deux de 15 %.
- L’impôt sur le revenu personnel pour les résidents est de 15 %, mais pour les non-résidents, il varie entre 10 et 15 % en fonction du revenu net annuel de chaque individu.
- Pas d’impôts sur les plus values.
- Exemption de droit de succession pour les descendants directs, taxe immobilière, entre autres.
- Pas de contrôle des changes et les fonds peuvent être rapatriés librement.
- Accords sur la double imposition avec plus de 40 pays du monde, dont la France.
« Les informations contenues dans ce site web sont fournies à titre informatif uniquement et ne doivent pas être interprétées comme des conseils juridiques ou fiscaux sur quelque sujet que ce soit. Nous vous invitons à contacter les autorités concernées si vous avez besoin d’informations à ce sujet. »
PDS à l’Île Maurice
Les étrangers peuvent acquérir des propriétés dans le cadre des programmes résidentiels spéciaux appelés PDS, Property Development Scheme.
Les avantages du régime PDS sont les suivants :
- Acquisition d’une propriété en pleine propriété. Les personnes qui acquièrent une résidence à un prix minimum de 375 000 $ obtiennent automatiquement un permis de séjour permanent pour toute la famille
- Possibilité de revente aux étrangers en devises étrangères.
- La vente sur plan est régie par le contrat VEFA qui assure une garantie bancaire financière de bon achèvement. Le contrat VEFA est un mode d’acquisition fermement encadré par la loi. Le Code civil français est applicable à l’île Maurice pour tout achat d’un bien immobilier.
- Dès la signature du contrat et avant même l’achèvement du projet, l’acquéreur devient propriétaire du terrain et de la construction en cours.
Résidence Permanente
Le permis de résidence permanente est un programme qui permet aux étrangers d’habiter, de travailler et d’acheter un bien immobilier à l’île Maurice.
Le permis peut aussi être obtenu en investissant un montant net minimum de 375 000 USD dans une propriété sous le Property Development Scheme (PDS).
Les résidences de Evaco Property sont approuvées par l’Economic Development Board de l’île Maurice en tant que PDS.
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